ChatGPT és l'eina d'IA més usada del món i també la més infrautilitzada al sector immobiliari català. La majoria d'agents la fan servir per "escriure alguna cosa" de forma genèrica. Amb els prompts correctes, estalvia 2-3 hores al dia. Aquesta guia et dona exactament això: prompts llestos per copiar i usar avui.
Què pot fer ChatGPT per la teva agència
- Escriure descripcions de propietats en 30 segons
- Redactar correus a clients i leads en català o castellà
- Preparar argumentaris de captació
- Generar contingut per a xarxes socials
- Escriure guions per a vídeos o presentacions
- Traduir fitxes de propietats a l'anglès, francès o alemany
El que no pot fer (important):
- Buscar propietats a Idealista o Fotocasa (no té accés en temps real)
- Accedir al teu CRM o base de dades
- Fer càlculs hipotecaris amb dades actualitzades sense que tu li donis
- Substituir la revisió d'un advocat en contractes
Prompts llestos per usar (copia, enganxa, adapta)
Descripcions de propietats en català
Prompt bàsic:
Ets un agent immobiliari expert en redacció d'anuncis per al mercat català.
Escriu una descripció de 150-200 paraules per a aquest immoble en català:
- Tipus: [pis / casa / local / oficina]
- Adreça/zona: [zona o carrer, ciutat]
- Superfície: [m²]
- Habitacions: [número]
- Banys: [número]
- Preu: [€]
- Estat: [nou / reformat / a reformar / bon estat]
- Característiques destacades: [terrassa, garatge, piscina, vistes, etc.]
- Orientació: [sud, nord, est, oest]
To: professional però proper. Comença amb una frase que capturi l'atenció.
Esmenta la zona i els seus avantatges. Acaba amb una crida a l'acció.
Prompt per propietat de luxe:
Escriu una descripció premium de 200-250 paraules per a aquesta propietat de luxe.
Públic objectiu: compradors internacionals o nacionals d'alt poder adquisitiu.
To: exclusiu, elegant, aspiracional. Sense clichés com "lluminós" o "ampli".
[dades de la propietat]
Fes servir llenguatge evocador. Descriu l'estil de vida, no només els metres.
Correus a clients
Correu de benvinguda a nou lead:
Escriu un correu de benvinguda per a un lead que ha contactat per la nostra propietat a [adreça/zona].
El correu ha de:
- Ser càlid però professional
- Confirmar que hem rebut la seva consulta
- Proposar 2-3 opcions d'horari per a la visita
- Donar les nostres dades de contacte
- Durar màxim 120 paraules
- Escrit en català
Follow-up després de la visita:
Escriu un correu de seguiment post-visita.
Context:
- El client va visitar el pis a [adreça] el [dia]
- Va mostrar interès però va dir que "necessita pensar-s'ho"
- La seva objecció principal va ser [preu / distribució / zona / altra cosa]
El correu ha de:
- Agrair la visita
- Resoldre breument l'objecció esmentada
- Oferir informació addicional rellevant
- Invitar a una segona visita o trucada
- No ser pressioner
- Màxim 150 paraules, en català
Xarxes socials
Post d'Instagram per a nova propietat:
Escriu 3 versions d'un post d'Instagram per anunciar aquesta propietat:
[dades bàsiques de la propietat]
Versió 1: to informatiu amb dades clau
Versió 2: to emocional/aspiracional
Versió 3: amb pregunta al final per generar interacció
Inclou 5 hashtags rellevants per al mercat immobiliari català.
Màxim 200 paraules per versió. Escrit en català.
Com obtenir millors resultats
Dona-li context sempre
ChatGPT genera millor text quan sap qui ets i per a qui escrius. A l'inici de la sessió, digues-li:
Treballes com a assistent d'una agència immobiliària a [ciutat].
El nostre públic són compradors de primera vivenda de 30-45 anys
i també inversors. El nostre to és professional però proper.
Fem servir el tu. No fem servir paraules com "lluminós", "ampli" o "únic".
Escriu sempre en català.
Demana variacions
Si el primer resultat no convença, en lloc de reescriure-ho tot:
Dona'm 2 versions alternatives del paràgraf d'obertura, més directes.
Personalitza el 10-15%
El text de ChatGPT sona bé però genèric. Afegeix sempre:
- Un detall únic de la propietat que no hagis esmentat al prompt
- El teu coneixement de la zona (alguna cosa que ChatGPT no sap)
- La "veu" de la teva agència
ChatGPT gratuït vs ChatGPT Plus (20$/mes)
| Gratuït (GPT-4o mini) | Plus (GPT-4o, 20$/mes) | |
|---|---|---|
| Qualitat del text | Bona | Molt bona |
| Comprensió d'instruccions complexes | Mitjana | Alta |
| Límit de missatges | Limitat | Sense límit pràctic |
| Anàlisi d'imatges | ❌ No | ✅ Sí (puja fotos de propietats) |
| Val la pena per a immobiliàries? | Per començar | Sí, si el fas servir cada dia |
Recomanació: Comença amb el pla gratuït. Si el fas servir més de 30 minuts al dia, paga el Plus — la diferència de qualitat i la capacitat d'analitzar fotos ho justifiquen.
Alternatives segons el teu cas
Si necessites plantilles específiques per a immobiliàries ja predefinides → Writesonic
Si el que necessites és un CRM amb IA integrada (no només text) → Witei o Lofty
Si vols automatitzar la resposta a leads amb un chatbot → Com instal·lar un chatbot a la teva immobiliària
Conclusió
ChatGPT no substitueix el teu coneixement del mercat local ni la teva relació amb els clients. Però sí que pot fer la feina d'escriptura repetitiva en segons en lloc de minuts.
Amb els prompts d'aquesta guia, qualsevol agent pot estalviar 1-2 hores al dia des del primer dia d'ús. No necessita formació tècnica, no necessita integració amb res i el pla gratuït és suficient per començar.
La clau és fer-lo servir cada dia per a una cosa concreta fins que surti natural. Després n'afegeixes una altra.
Preguntes freqüents sobre ChatGPT per a immobiliàries
Quant costa ChatGPT per a una agència immobiliària?
ChatGPT té un pla gratuït (GPT-4o mini) funcional per a descripcions bàsiques. ChatGPT Plus amb GPT-4o costa 20 $/mes (~18 €/mes). Per a ús professional diari, el pla Plus és recomanable — la diferència de qualitat en textos és notable.
ChatGPT escriu bones descripcions de pisos en català?
Sí, amb el prompt correcte. ChatGPT genera descripcions fluides i ben estructurades a partir de les dades que li dones. El resultat necessita revisió — ajustar detalls locals, preus i to — però estalvia el 70-80% del temps de redacció. Per especificar que escrigui en català, indica-ho explícitament al prompt.
ChatGPT o Jasper per a immobiliàries?
ChatGPT és més flexible i barat. Jasper està més especialitzat en màrqueting amb plantilles predefinides. Per a una agència que genera 5-10 descripcions al mes, ChatGPT és suficient. Per a volums alts amb flux estructurat, Jasper pot estalviar més temps.
Pot ChatGPT respondre a leads automàticament?
No directament — ChatGPT no té accés al teu correu ni CRM per defecte. Però pots integrar-lo via API amb eines com Zapier per automatitzar respostes a leads entrants de portals o formularis web.
Darrera revisió: setembre 2026. InmoRobot no té acord d'afiliat actiu amb OpenAI en el moment de la publicació d'aquest article.