Tienes 40 fichas en Idealista con la misma descripción copiada del propietario y sabes que ninguna convierte. Vamos a arreglarlo en los próximos 15 minutos con un proceso repetible que puedes aplicar a cualquier piso, usando IA pero sin que los anuncios suenen a robot. Para más detalles, consulta nuestro análisis sobre mejores herramientas de IA.
Consejos para escribir descripciones con IA
- Sé específico en el prompt - "Escribe descripción para apartamento 3H2B en Malasaña, reformado 2024"
- Incluye detalles únicos - "Terraza de 15m², vistas a plaza Mayor, sin ruidos"
- Usa palabras poder - "Exclusiva", "Reformada", "Orientada al sur", "Prensa de seguridad"
- Añade el diferencial - Qué hace esta propiedad mejor que la de la competencia
- Optimiza para buscadores - Incluye barrio, metro, colegios cercanos
Resumen rápido
- Qué prompt usar para que la IA escriba descripciones que parecen escritas por ti (no genéricas)
- Cómo estructurar la información del piso antes de pedírsela a la IA — aquí está el 80% del resultado
- Comparativa rápida: Writesonic vs Copy.ai vs ChatGPT para este caso concreto
- Errores frecuentes que destrozan la conversión (y delatan que has usado IA)
- Tiempo estimado: 15 minutos por descripción la primera vez, 3-5 minutos cuando tengas tu plantilla Para más detalles, consulta nuestro análisis sobre mejores herramientas de IA.
Lo que necesitas antes de empezar
- Datos básicos del piso: m², habitaciones, baños, planta, orientación, año, estado
- 3-5 detalles diferenciales (lo que NO sale en la ficha técnica: vistas, luz a una hora concreta, terraza con sol de tarde, plaza de garaje doble, etc.)
- El perfil de comprador objetivo (familia, inversor, primera vivienda, segunda residencia)
- Acceso a una herramienta: ChatGPT, Writesonic o Copy.ai Para más detalles, consulta nuestro análisis sobre mejores herramientas de IA.
Paso 1 — Reúne los datos diferenciales (esto es lo que importa)
La IA escribe mal cuando le das poca información. Si solo le pasas "piso 80 m², 3 hab, Ruzafa", te devolverá un texto plano lleno de tópicos.
Antes de abrir cualquier herramienta, rellena esta ficha mental:
- Datos duros: m², habitaciones, baños, planta, ascensor, año, estado (a reformar / reformado / nuevo)
- Tres cosas que vería un comprador en una visita que no salen en la ficha: "la cocina da al patio interior y es silenciosa", "el salón tiene luz directa de 11 a 16 h", "el edificio tiene comunidad pequeña de 12 vecinos"
- El barrio en una frase concreta: no "barrio con encanto" sino "a 3 minutos andando del mercado de Ruzafa y línea 5 de metro"
- A quién va dirigido: familia con niños pequeños, pareja joven, inversor para alquiler
Si te saltas este paso, el resto da igual.
Paso 2 — Elige la herramienta según tu volumen
- Menos de 10 descripciones al mes: ChatGPT gratuito o ChatGPT Plus (~20 $/mes). Suficiente.
- 10-40 descripciones al mes y quieres plantillas guardadas: Copy.ai tiene plan gratuito de 2.000 palabras/mes y plantillas para real estate. Plan Pro desde ~36 €/mes.
- 40+ descripciones y haces también emails, posts y blog: Writesonic tiene plantillas inmobiliarias específicas. Desde ~73 €/mes en anual (~91 €/mes mensual). Plan gratuito limitado a 25 generaciones.
Honestamente: para descripciones puras, ChatGPT Plus cubre a la mayoría de agentes. Writesonic y Copy.ai compensan cuando valoras tener flujos guardados y generar también emails, posts de Instagram y artículos sin saltar de herramienta.
Paso 3 — Usa este prompt base
Pega esto y rellena los campos entre corchetes:
Escribe una descripción inmobiliaria para publicar en Idealista.
Datos del inmueble:
- Tipo: [piso / casa / local]
- Superficie: [m²] útiles
- Distribución: [habitaciones], [baños], [otras estancias]
- Planta: [planta], [con/sin ascensor]
- Estado: [a reformar / en buen estado / reformado / nuevo]
- Orientación: [sur / norte / este / oeste]
Lo que hace especial este inmueble (3 puntos concretos):
1. [Detalle diferencial 1]
2. [Detalle diferencial 2]
3. [Detalle diferencial 3]
Zona: [descripción concreta del barrio y servicios cercanos]
Perfil del comprador objetivo: [familia / inversor / pareja joven / etc.]
Estilo del texto: directo, sin tópicos, en español neutro. Sin frases como "no pierdas la oportunidad" ni "piso de ensueño". Máximo 150 palabras.
Ajusta el estilo ("más formal", "incluye precio si hay", "añade referencia a la hipoteca estimada") en el mismo mensaje de seguimiento.
Preguntas frecuentes sobre escribir descripciones de propiedades con IA
¿Puede la IA escribir descripciones de propiedades de calidad?
Sí, con la información correcta. La IA genera textos de calidad publicable cuando recibe datos específicos: superficie, distribución, detalles diferenciales y perfil de comprador. El error más común es darle poca información y esperar un texto genérico. Cuanto más específico sea el prompt, mejor será el resultado.
¿Qué herramienta de IA es mejor para descripciones inmobiliarias en español?
ChatGPT Plus (20 $/mes) es la opción más versátil: entiende el contexto inmobiliario español y produce el español más natural. Writesonic y Copy.ai tienen plantillas específicas de inmobiliaria que reducen la curva de aprendizaje pero cuestan más. Para la mayoría de agentes, ChatGPT Plus es la relación calidad-precio imbatible.
¿Cuánto tiempo ahorra la IA en la redacción de fichas de propiedades?
Una vez que tienes el prompt optimizado para tu estilo, generar y revisar una descripción pasa de 20-30 minutos (redacción manual) a 3-5 minutos. Para un agente que publica 15 propiedades al mes, el ahorro es de 3-4 horas mensuales solo en descripciones.
¿Se nota que una descripción inmobiliaria está escrita con IA?
Solo si se usa sin editar. Los signos que delatan el uso de IA: frases genéricas de relleno, adjetivos vacíos ("magnífico", "espectacular"), repetición de la misma estructura en todas las fichas y ausencia de detalles concretos. La solución es añadir los detalles específicos en el prompt y revisar el texto con una pasada final.
¿Las descripciones generadas por IA posicionan mejor en Idealista?
El algoritmo de Idealista no penaliza el texto generado por IA — evalúa la relevancia para la búsqueda del usuario. Lo que sí importa: incluir las palabras clave naturalmente (zona, tipo de propiedad, características), tener descripciones de longitud suficiente (100-200 palabras) y evitar duplicados entre fichas. La IA bien usada puede mejorar la consistencia SEO de todas las fichas.
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