Tienes 40 fichas en Idealista con la misma descripción copiada del propietario y sabes que ninguna convierte. Vamos a arreglarlo en los próximos 15 minutos con un proceso repetible que puedes aplicar a cualquier piso, usando IA pero sin que los anuncios suenen a robot.
Resumen rápido
- Qué prompt usar para que la IA escriba descripciones que parecen escritas por ti (no genéricas)
- Cómo estructurar la información del piso antes de pedírsela a la IA — aquí está el 80% del resultado
- Comparativa rápida: Writesonic vs Copy.ai vs ChatGPT para este caso concreto
- Errores frecuentes que destrozan la conversión (y delatan que has usado IA)
- Tiempo estimado: 15 minutos por descripción la primera vez, 3-5 minutos cuando tengas tu plantilla
Lo que necesitas antes de empezar
- Datos básicos del piso: m², habitaciones, baños, planta, orientación, año, estado
- 3-5 detalles diferenciales (lo que NO sale en la ficha técnica: vistas, luz a una hora concreta, terraza con sol de tarde, plaza de garaje doble, etc.)
- El perfil de comprador objetivo (familia, inversor, primera vivienda, segunda residencia)
- Acceso a una herramienta: ChatGPT, Writesonic o Copy.ai
Paso 1 — Reúne los datos diferenciales (esto es lo que importa)
La IA escribe mal cuando le das poca información. Si solo le pasas "piso 80 m², 3 hab, Ruzafa", te devolverá un texto plano lleno de tópicos.
Antes de abrir cualquier herramienta, rellena esta ficha mental:
- Datos duros: m², habitaciones, baños, planta, ascensor, año, estado (a reformar / reformado / nuevo)
- Tres cosas que vería un comprador en una visita que no salen en la ficha: "la cocina da al patio interior y es silenciosa", "el salón tiene luz directa de 11 a 16 h", "el edificio tiene comunidad pequeña de 12 vecinos"
- El barrio en una frase concreta: no "barrio con encanto" sino "a 3 minutos andando del mercado de Ruzafa y línea 5 de metro"
- A quién va dirigido: familia con niños pequeños, pareja joven, inversor para alquiler
Si te saltas este paso, el resto da igual.
Paso 2 — Elige la herramienta según tu volumen
- Menos de 10 descripciones al mes: ChatGPT gratuito o ChatGPT Plus (~20 $/mes). Suficiente.
- 10-40 descripciones al mes y quieres plantillas guardadas: Copy.ai tiene plan gratuito de 2.000 palabras/mes y plantillas para real estate. Plan Pro desde ~36 €/mes.
- 40+ descripciones y haces también emails, posts y blog: Writesonic tiene plantillas inmobiliarias específicas. Desde ~73 €/mes en anual (~91 €/mes mensual). Plan gratuito limitado a 25 generaciones.
Honestamente: para descripciones puras, ChatGPT Plus cubre a la mayoría de agentes. Writesonic y Copy.ai compensan cuando valoras tener flujos guardados y generar también emails, posts de Instagram y artículos sin saltar de herramienta.
Paso 3 — Usa este prompt base
Pega esto y rellena los campos entre corchetes: