Un buen plano aumenta el tiempo que un comprador pasa en tu anuncio y reduce las visitas innecesarias (los que llegan y se dan cuenta de que el piso no es lo que esperaban). Magicplan lo genera desde el móvil en 10 minutos, sin cinta métrica y con IA que detecta las paredes automáticamente.
Resumen rápido
| Precio | Gratis / desde 9,99$/mes |
| Mejor para | Agentes que quieren planos sin contratar planimétrico |
| Cómo funciona | Cámara del móvil + IA detecta paredes y dimensiones |
| Calidad del plano | Profesional (suficiente para portales y clientes) |
| Exporta a | PDF, DXF, JPG, 3D |
| Nota InmoRobot | ⭐⭐⭐⭐ (4.1/5) |
El problema que resuelve Magicplan
Publicar un anuncio sin plano es dejar dinero sobre la mesa. Los estudios de portales como Idealista muestran que los anuncios con plano reciben más tiempo de visualización y más contactos que los que no lo tienen.
El problema: un plano profesional contratado a un planimétrico cuesta entre 50€ y 150€ por propiedad y tarda 24-48 horas. Magicplan lo reduce a 10 minutos y 0€ adicionales en muchos casos.
Cómo funciona
Paso 1: Descarga Magicplan y abre la app
Disponible para iOS y Android. La versión básica es gratuita.
Paso 2: Escanea la habitación
Con el móvil apuntas a las esquinas de la habitación. La IA detecta las paredes, mide las distancias y dibuja el perímetro automáticamente. En iPhones con LiDAR (12 Pro en adelante), la precisión mejora notablemente.
Tiempo por habitación: 1-2 minutos.
Paso 3: Añade elementos
La app te permite añadir puertas, ventanas, muebles (sofá, cama, cocina) arrastrando iconos al plano. Útil para que el comprador visualice el espacio amueblado.
Paso 4: Exporta
- PDF para adjuntar al email o subir al portal
- JPG para incluir en el anuncio de Idealista o Fotocasa
- DXF para arquitectos o reformistas
- 3D para vista tridimensional del plano
Precios
| Plan | Precio | Incluye |
|---|---|---|
| Gratis | 0$/mes | 5 proyectos, exportación básica con marca de agua |
| Pro | 9,99$/mes | Proyectos ilimitados, sin marca de agua, todos los formatos |
| Business | 29,99$/mes | Múltiples usuarios, informes, integración CRM |
Para un agente individual:
El plan Pro a 9,99$/mes (≈9€) cubre proyectos ilimitados sin marca de agua. A ese precio, se amortiza con el primer plano que no tienes que contratar a alguien externo.
Calidad real de los planos
La pregunta clave: ¿los planos de Magicplan son buenos suficiente para publicar en Idealista o enviar a un cliente?
Respuesta honesta: Sí, para la mayoría de propiedades residenciales estándar. El plano generado tiene:
- Dimensiones con margen de error de ±2-3 cm (suficiente para uso inmobiliario)
- Aspecto limpio y profesional
- Escala correcta
- Etiquetas de habitaciones editables
Dónde flojea:
- Techos irregulares o buhardillas — la IA tiene dificultades
- Espacios muy grandes (>200m²) — requiere más tiempo y más puntos de medición
- Sin LiDAR (móviles Android o iPhone sin LiDAR) — la precisión baja y requiere más corrección manual
Magicplan vs alternativas
| Magicplan | RoomSketcher | Planimétrico profesional | |
|---|---|---|---|
| Precio | 9,99$/mes | 49$/mes | 50-150€/plano |
| Tiempo | 10 min/propiedad | 30-60 min (manual) | 24-48h |
| Precisión | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Facilidad | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | — |
| Vista 3D | ✅ Sí | ✅ Sí | ⏳ Depende |
| Requiere visita | ✅ Sí | ❌ No (se dibuja) | ✅ Sí |
Cuándo usar cada uno:
- Magicplan: propiedad estándar, quieres el plano hoy, presupuesto ajustado
- RoomSketcher: quieres máxima precisión y no te importa el tiempo de dibujo manual
- Planimétrico profesional: propiedad de lujo, cuando la presentación es crítica y el cliente lo espera
Casos de uso prácticos
Anuncio en Idealista
Subes el JPG del plano directamente como imagen adicional del anuncio. Los anuncios con plano destacan en listados y reciben más tiempo de visualización.
Email al cliente interesado
Adjuntas el PDF del plano al email de seguimiento. "Te mando el plano para que veas la distribución antes de la visita." Reduce visitas de clientes que al llegar se dan cuenta de que no encaja.
Propuesta de captación
Cuando visitas al vendedor para captar la propiedad, llevas el plano generado en la visita en 10 minutos. Profesional e inmediato — diferenciador frente a agencias que lo piden después.
Pros y contras
✅ Lo que nos gusta
- Rapidez — 10 minutos para una propiedad de 80m²
- Sin cinta métrica — el móvil mide solo
- Precio muy bajo — 9,99$/mes para uso ilimitado
- Resultados suficientemente profesionales para portales y clientes
- Funciona en Android e iOS (con o sin LiDAR)
⚠️ Lo que no nos gusta
- Precisión limitada sin LiDAR — con Android gama media, hay que corregir manualmente
- Exportación 3D mejorable — la vista 3D es útil pero menos pulida que herramientas dedicadas
- Curva de aprendizaje inicial — los primeros planos salen peores; la técnica de apuntar a esquinas lleva práctica
- Marca de agua en plan gratuito — para uso profesional necesitas el plan de pago
Veredicto
Para un agente que visita 8-15 propiedades al mes, Magicplan Pro a 9,99$/mes es probablemente la mejor inversión de 10€ en herramientas inmobiliarias. Elimina el coste de contratar planos (50-150€/plano), te da independencia y el resultado es suficientemente bueno para portales y clientes.
No reemplaza a un planimétrico profesional para propiedades de lujo donde la presentación es crítica. Para todo lo demás, funciona.
Próximos pasos:
- Descargar Magicplan
- Ver Matterport si también quieres tour virtual
- Ver todas las herramientas inmobiliarias
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