Si vendes propiedades de más de 250.000€ o tienes compradores que buscan desde fuera de tu ciudad, Matterport ya no es opcional — es lo que diferencia tu anuncio. Esta guía responde las preguntas concretas: cuánto cuesta, qué hardware necesitas y cómo se crea un recorrido virtual paso a paso.
Para una review completa con pros y contras, ver Matterport para inmobiliarias: análisis completo.
Cuánto cuesta Matterport en 2026
El software (la suscripción)
| Plan | Precio/mes | Espacios activos | Para quién |
|---|---|---|---|
| Free | 0$ | 1 propiedad | Para probar |
| Starter | 9,99$ (~9€) | 5 propiedades | Agentes independientes |
| Professional | 22$ (~20€) | 25 propiedades | Agencias pequeñas y medianas |
| Business | 65$ (~60€) | Ilimitado | Agencias con alto volumen |
Un "espacio activo" es una propiedad en cartera con el tour publicado. Cuando vendes o retiras una propiedad, liberas ese espacio para una nueva. Para una agencia con 10-15 propiedades activas, el plan Professional (~20€/mes) es suficiente.
El hardware (la cámara)
| Opción | Coste | Calidad | Para quién |
|---|---|---|---|
| iPhone 12 Pro o posterior | 0€ adicional | Buena en pisos medianos | Probar sin inversión |
| Ricoh Theta Z1 | ~800€ | Muy buena | Agencias con volumen medio |
| Cámara Matterport Pro3 | 2.495€ | Máxima | Agencias de lujo o alto volumen |
| Contratar fotógrafo | 150-350€/propiedad | Profesional | Sin inversión inicial |
La recomendación práctica: empieza con el iPhone si tienes uno compatible. Para las 5-10 primeras propiedades premium, contrata un fotógrafo (150-250€ por propiedad). Si el resultado genera más visitas y cierres, entonces valora comprar cámara propia.
Cómo crear un recorrido virtual con Matterport (paso a paso)
Antes de ir a la propiedad
- Descarga la app Matterport Capture (iOS o Android, gratis)
- Abre una cuenta en matterport.com — el plan Free es suficiente para empezar
- Planifica el orden del scan: empieza desde la entrada y ve avanzando habitación a habitación sin dejar espacios
En la propiedad
- Coloca el móvil o la cámara en un trípode (fundamental para estabilidad)
- Inicia el scan desde la app: selecciona "Nueva captura"
- Mueve el trípode cada 1-2 metros en cada habitación. La app indica cuándo la posición es correcta
- Cubre todos los ángulos: centra el trípode en el centro de cada habitación, luego añade posiciones adicionales en los extremos si el espacio es grande
Tiempo de captura: 45-90 minutos para un piso de 80-100m², dependiendo del número de habitaciones y ángulos.
Después de la captura
- La app sube automáticamente los datos a la nube de Matterport
- El procesado 3D tarda 30-90 minutos (recibes notificación por email)
- Accede al tour desde tu panel de Matterport
- Copia el enlace o el código embed para añadirlo a tu anuncio en Idealista o tu web
Matterport vs Floorfy: cuál elegir para España
Floorfy es la alternativa más usada en España — empresa española, soporte en castellano, precios en euros. Esta es la comparación real:
| Matterport | Floorfy | |
|---|---|---|
| Precio software | Desde 9,99$/mes | Desde 19€/mes |
| Calidad 3D | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ |
| Compatibilidad iPhone | ✅ Desde iPhone 12 Pro | ✅ |
| Planos automáticos | ✅ | ✅ |
| Soporte en español | Limitado | ✅ |
| Embed en Idealista | ✅ | ✅ |
| Reconocimiento de marca | Internacional | España y Europa |
Elige Matterport si:
- Tienes compradores internacionales o del extranjero (Matterport es el estándar global)
- Vendes propiedades de lujo donde la calidad 3D hace diferencia percibida
- Quieres la mayor compatibilidad con portales internacionales
Elige Floorfy si:
- Operas principalmente en el mercado español
- Quieres soporte en castellano y facturación en euros sin problemas
- Tu presupuesto es ajustado (los planes de Floorfy son más asequibles)
¿El recorrido virtual realmente vende más?
La respuesta honesta: depende del precio del inmueble y del perfil del comprador.
Donde sí hace diferencia:
- Propiedades de más de 250.000€: el tour filtra compradores serios antes de la visita física
- Compradores de otras ciudades o del extranjero: pueden preseleccionar sin desplazarse
- Propiedades vacías o de obra nueva: las fotos normales son frías; el 3D da más sensación de espacio
- Locales comerciales: los empresarios miden el espacio antes de visitar
Donde el impacto es menor:
- Pisos en mercados con alta demanda (se venden igual sin tour)
- Propiedades estándar bajo 150.000€ en zonas con poca competencia
- Propiedades con muy rápida rotación (menos de 30 días)
El marketing visual completo
El recorrido virtual es una pieza del marketing fotográfico, no lo único. Para propiedades premium, el flujo completo es:
- Fotos profesionales — siempre la base, con un fotógrafo de calidad
- Tour virtual Matterport — para diferenciación y prequalificación remota
- Staging virtual si el piso está vacío — añade decoración digital para mejorar el impacto emocional de las fotos (ver herramientas de staging virtual)
- Vídeo de presentación — para RRSS y Reels de Instagram
- Planos claros — Matterport los genera automáticamente
Para una guía completa de la parte visual: Marketing digital inmobiliario 2026.
Última revisión: septiembre 2026. InmoRobot puede recibir comisión si contratas Matterport a través de nuestros enlaces.