Tienes que elegir un CRM para tu agencia y te has quedado entre estos dos. Witei tiene plan gratuito y un precio de entrada muy bajo. Inmovilla lleva más tiempo en el mercado, integra Idealista y cuesta 79€/mes para todo el equipo. La elección no es obvia — depende de cuántos sois y de qué portales usáis.
TL;DR — Veredicto rápido
| Witei | Inmovilla | |
|---|---|---|
| Precio mínimo | 0€/mes (plan gratuito) | 79€/mes (hasta 7 usuarios) |
| Precio real con IVA | 0€ gratis / desde ~30€/mes de pago | 95,59€/mes |
| Plan gratuito | Sí, permanente | No (solo 15 días de prueba) |
| Idealista | No integrado | Sí |
| Fotocasa + Habitaclia | Sí | Sí |
| IA integrada | Sí (descripciones, email, staging) | Limitada |
| Gestión de equipos | Básica en planes de entrada | Avanzada (roles, informes, asignación) |
| Permanencia | Sin permanencia | Sin permanencia documentada |
| Empresa | Española | Española |
| Mejor para | Agentes solos y agencias pequeñas | Agencias con 3+ agentes |
¿Cuándo elegir Witei?
Witei gana en dos escenarios claros: cuando empiezas y cuando eres agente independiente.
Si estás empezando o quieres probar sin riesgo. El plan gratuito de Witei es real: cargas propiedades, gestionas contactos y publicas en Fotocasa y Habitaclia sin introducir ninguna tarjeta. No hay truco de "14 días gratis y luego se cobra" — el plan gratuito existe de forma permanente. Para un agente que acaba de montar su agencia o que viene de usar Inmovilla y quiere comparar sin pagar dos veces, esto marca la diferencia.
Si eres agente independiente o una agencia muy pequeña (1-3 agentes). La diferencia de precio es contundente: desde ~25€/mes + IVA (Witei de pago) frente a los 79€/mes de Inmovilla. Si publicás principalmente en Fotocasa y Habitaclia — y no necesitás Idealista de forma intensiva —, Witei cubre el 90% de lo que necesitás a un tercio del precio.
Si querés IA integrada sin pagar otra herramienta. Witei genera descripciones de propiedades a partir de los datos del inmueble, redacta campañas de email y permite aplicar estilos de decoración a las fotos (staging virtual básico). Inmovilla no tiene estas funciones de IA en sus planes estándar. Para un agente solo que quiere ahorrar tiempo en la redacción de anuncios, esto suma.
Si usás WhatsApp como canal principal. Witei integra WhatsApp Business directamente en la plataforma, lo que encaja con el flujo real de trabajo de la mayoría de agentes en España. La sincronización bidireccional con Google Calendar para gestionar visitas también es nativa.
→ Ver review completa de Witei →
¿Cuándo elegir Inmovilla?
Inmovilla gana cuando el volumen de propiedades y el tamaño del equipo justifican su precio.
Si publicás en Idealista y necesitás integración directa. Esta es la diferencia más importante entre los dos CRMs. Inmovilla integra Idealista, Fotocasa, Habitaclia y más de 30 portales nacionales e internacionales. Witei no tiene integración directa con Idealista confirmada. Si Idealista es tu portal principal — que para muchas agencias en España lo es —, Inmovilla no tiene alternativa real en este segmento.
Si tenéis equipo de 3 o más agentes. El precio de 79€/mes incluye hasta 7 usuarios, lo que da un coste por usuario muy competitivo en cuanto hay tres o más personas. Con cinco agentes, estáis pagando menos de 16€/agente al mes — menos que el plan de entrada de pago de Witei por persona. La gestión de equipos de Inmovilla también es más completa: asignación de leads por zona o agente, roles diferenciados, informes de actividad por persona y agenda compartida.
Si trabajáis con cartera internacional o clientes extranjeros. Inmovilla incluye portales internacionales, lo que lo hace útil para agencias en zonas turísticas (Costa del Sol, Baleares, Costa Blanca) con clientes del norte de Europa.
Si buscás estabilidad y un producto con recorrido. Inmovilla lleva más años en el mercado y tiene una base de usuarios más amplia entre agencias consolidadas en España. Para una agencia que ya tiene procesos definidos y no quiere estar probando herramientas nuevas, Inmovilla da más certeza.
→ Ver review completa de Inmovilla →
Comparativa por dimensiones
Precio y planes
| Witei | Inmovilla | |
|---|---|---|
| Plan gratuito | Sí (permanente, con límite de propiedades activas) | No |
| Prueba de pago | — | 15 días gratis con acceso completo |
| Plan de entrada de pago | ~25€/mes + IVA (~30€ reales) | 79€/mes + IVA (~96€ reales) hasta 7 usuarios |
| Cuota de alta | No | No |
| Permanencia | No | No documentada — verificar antes de contratar |
| IVA incluido | No — los precios se muestran sin el 21% | No — los precios se muestran sin el 21% |
Los dos muestran precios sin IVA, así que el coste real es un 21% más alto que el anunciado en ambos casos. Esto no es una trampa — es la práctica habitual en B2B en España —, pero conviene tenerlo claro antes de comparar.
Para un agente independiente, la diferencia es de ~70€/mes a favor de Witei si usa el plan de pago, o de 96€/mes si usa Inmovilla. Para una agencia con 5 agentes, Inmovilla sale a ~19€/agente/mes, que empieza a ser competitivo.
Portales inmobiliarios
| Witei | Inmovilla | |
|---|---|---|
| Idealista | No integrado | ✅ Sí |
| Fotocasa | ✅ Sí | ✅ Sí |
| Habitaclia | ✅ Sí | ✅ Sí |
| Portales internacionales | Sí | Sí (más de 30 en total) |
| Sincronización automática | Sí (tiempo real) | Sí (tiempo real) |
Si Fotocasa y Habitaclia son tus portales principales, los dos CRMs cubren lo mismo. Si necesitás Idealista, Inmovilla es la única opción de las dos.
Funcionalidades y IA
Witei incluye herramientas de IA que Inmovilla no tiene: generación automática de descripciones de propiedades, redacción de campañas de email, staging virtual en fotos e integración con WhatsApp Business. Para un agente que publica varios inmuebles a la semana, el tiempo ahorrado en descripciones puede ser relevante.
Inmovilla es más completo en la parte de gestión operativa: asignación automática de leads, informes de actividad por agente, comparativa de propiedades para presentar a clientes y ficha completa con histórico de interacciones y documentos. Es un CRM más maduro en lo que respecta al flujo de trabajo de una agencia con equipo.
Soporte y empresa
Los dos son empresas españolas con soporte íntegramente en castellano. No hay barreras de idioma, los precios están en euros y la facturación se ajusta al mercado español. En este punto están empatados.
Curva de aprendizaje
Los dos requieren tiempo para configurar las integraciones con portales y las automatizaciones. Witei puede resultar más accesible en el arranque porque el plan gratuito permite explorar la plataforma sin presión de tiempo ni de dinero. Con Inmovilla, los 15 días de prueba son suficientes para evaluar si encaja, pero el tiempo corre.
Veredicto por caso de uso
- Agente independiente (1 persona): Witei. El plan gratuito o el de ~25€/mes + IVA cubre lo que necesitás. Inmovilla a 96€/mes reales es difícil de justificar para una sola persona.
- Agencia pequeña con Idealista activo (2-4 agentes): Inmovilla. Si Idealista es canal principal, no hay alternativa real entre estos dos. El precio por usuario empieza a ser razonable a partir de 2-3 personas.
- Agencia pequeña sin Idealista (2-5 agentes): Witei o Inmovilla según el presupuesto. Witei sale más barato; Inmovilla da más gestión de equipo.
- Agencia con equipo consolidado (5-7 agentes): Inmovilla. A ese volumen de usuarios el precio por persona es muy competitivo y la gestión de equipos avanzada empieza a valer lo que cuesta.
- Empezando, sin presupuesto definido: Witei, sin duda. El plan gratuito permite arrancar sin comprometer dinero y escalar a un plan de pago cuando el negocio lo justifique.
Conclusión
La elección entre Witei e Inmovilla no es una cuestión de calidad — los dos son productos serios y bien mantenidos para el mercado español. Es una cuestión de tamaño de equipo y de portales.
Si usás Idealista o tenés tres o más agentes, Inmovilla. El precio por usuario sale razonable a partir de ahí y la integración con Idealista no tiene sustituto en este segmento.
Si eres agente independiente, estás empezando, o Fotocasa y Habitaclia son tus portales principales, Witei. El plan gratuito es real, el salto al plan de pago es suave y las herramientas de IA integradas ahorran tiempo en la redacción de anuncios.
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Este artículo no contiene enlaces de afiliado activos con Witei ni con Inmovilla en el momento de publicación. Los enlaces son directos sin comisión. Última revisión: mayo 2026.