Un CRM no és la primera eina que necessita una agència. Si tens menys de tres agents i una cartera de 20-30 propietats, un full de càlcul ben organitzat i disciplina amb els seguiments pot funcionar perfectament. El CRM aporta valor real en dos moments: quan els leads comencen a perdre's entre converses de WhatsApp, o quan tens dos o més agents compartint cartera.
Si ja estàs en aquest punt, aquesta és la comparativa que necessites.
El que importa al mercat espanyol — i que moltes comparatives genèriques ignoren: no tots els CRMs integren Idealista, Fotocasa i Habitaclia alhora. La integració amb portals és el criteri número u a Espanya.
Taula comparativa
| CRM | Preu/mes | Portals integrats | Pla gratuït | Ideal per a |
|---|---|---|---|---|
| Witei | Gratis / des de ~29€ | Fotocasa, Habitaclia, Kyero + 10 més | Sí, permanent | Agents sols, agències 1-5 persones |
| Inmovilla | Des de 79€ (fins a 7 usuaris) | Idealista, Fotocasa, Habitaclia + 30 més | No (15 dies prova) | Agències amb equip, 3-20 agents |
| Casafari | Pressupost personalitzat | Idealista + dades de mercat pròpies | Sí (mòdul CRM bàsic) | Agències que valoren la intel·ligència de mercat |
Witei — La millor opció per a agents independents
Witei és el CRM immobiliari espanyol amb la barrera d'entrada més baixa del mercat. El pla gratuït és permanent — no caduca als 15 dies ni demana targeta — i cobreix el suficient per a un agent independent que comença: gestió de contactes, fitxa de propietats i publicació a portals com Fotocasa, Habitaclia i Kyero.
Els plans de pagament arrenquen entorn de 29€/mes i afegeixen automatitzacions, eines d'IA per generar descripcions de propietats, email màrqueting i funcions d'equip.
El que té de bo: pla gratuït real, preu d'entrada baix, IA integrada, empresa espanyola.
El que li falta: no integra Idealista en cap pla. Per a agències on Idealista és el principal canal de captació, això és un bloqueig directe.
Anàlisi completa en castellà: Witei CRM immobiliari: review completa
Inmovilla — La millor opció per a agències amb equip
Inmovilla és el CRM immobiliari espanyol amb més anys de trajectòria. Està pensat per a agències que ja tenen cartera, equip i processos definits. El pla estàndard costa 79€/mes (95,59€ amb IVA) i cobreix fins a 7 usuaris.
El principal avantatge sobre la resta és la cobertura de portals: més de 30, incloent Idealista. Qualsevol actualització a Inmovilla — preu, estat, fotos — es replica automàticament a tots els portals actius.
El que té de bo: Idealista integrat, 30+ portals, CRM madur, gestió d'equips real.
El que no convenç: sense pla gratuït permanent (només 15 dies de prova). Per a un agent independent, 79€/mes és difícil de justificar.
Anàlisi completa en castellà: Inmovilla CRM immobiliari: review completa
Quin triar?
Si tens menys de 50 propietats actives i treballes sol o amb un associat: → Comença amb Witei gratuït. No hi ha cap motiu per pagar abans que el CRM demostri que millora la teva operativa.
Si tens entre 2 i 7 agents i Idealista és el teu principal portal: → Inmovilla a 79€/mes. La integració amb Idealista més la gestió d'equips justifiquen el preu si repartiu cartera activament.
Si tens entre 2 i 7 agents però no depens d'Idealista: → Witei de pagament (~29€/mes). Més barat que Inmovilla i amb IA més desenvolupada.
Si valores la intel·ligència de mercat com a part del treball diari: → Casafari. Però avalua bé el preu abans: el mòdul CRM només té sentit si també faràs servir les seves dades de mercat.
Preguntes freqüents sobre CRM immobiliari
Quan necessita realment una agència un CRM?
Quan gestiones més de 30-40 propietats actives o tens dos o més agents que comparteixen cartera. Per sota d'això, un full de càlcul i WhatsApp ben gestionats solen bastar.
Quin CRM immobiliari té pla gratuït real a Espanya?
Witei és l'únic amb pla gratuït permanent. No és una prova de 14 dies: pots fer-lo servir indefinidament amb funcions bàsiques. Inmovilla ofereix 15 dies d'accés complet.
Quin CRM integra Idealista a Espanya?
Inmovilla i Casafari integren Idealista de forma directa. Witei no inclou Idealista en cap pla — si Idealista és el teu portal principal, això és un criteri eliminatori.
Quant costa realment un CRM immobiliari a Espanya?
El rang va de 0€/mes (Witei gratuït) a 95,59€/mes amb IVA (Inmovilla). Witei de pagament comença entorn de 29-30€/mes.
Avís d'afiliat: InmoRobot pot rebre una comissió si contractes alguna de les eines esmentades a través dels nostres enllaços. Això no influeix en la nostra anàlisi ni en les recomanacions.