Witei Review 2026: el CRM inmobiliario español con plan gratuito | InmoRobot

Resumen rápido

• 👤 Para quién: agentes independientes y agencias pequeñas en España que buscan un CRM con integración nativa en portales españoles y sin permanencia.
• 🏆 Lo mejor: plan gratuito funcional + publicación automática en Fotocasa y Habitaclia + herramientas de IA para descripciones y marketing.
• ⚠️ Lo peor: el plan gratuito limita el número de propiedades activas, y los precios de pago excluyen IVA (lo que encarece el precio real).
• 💶 Precio: plan gratuito disponible. Planes de pago desde ~25 €/mes + IVA. Sin cuota de alta ni permanencia.
• 🇪🇸 Idioma: íntegramente en español. Empresa española.
• 🏁 Veredicto: recomendado para agentes independientes que quieren probar un CRM español sin comprometerse. Si gestionas más de 5-10 propiedades activas, merece la pena valorar el plan de pago.

¿Qué es Witei?

A diferencia de CRMs americanos como Follow Up Boss o Lofty —que no integran con los portales españoles—, Witei está construido desde cero para publicar en Fotocasa, Habitaclia y otros portales nacionales e internacionales.

Lo que distingue a Witei de la mayoría de sus competidores es su plan gratuito funcional: puedes crear tu cuenta, cargar propiedades y gestionar contactos sin introducir ninguna tarjeta de crédito. No hay trampa de "gratis los primeros 14 días" — el plan gratuito existe de forma permanente, con sus limitaciones.

Planes y precios

Lo que debes saber sobre los precios:

• Los precios se muestran sin IVA — suma el 21% al precio final.
• No hay cuota de alta, ni cuota de cancelación, ni compromiso de permanencia.
• Puedes cambiar de plan en cualquier momento.
• Los planes de pago incluyen garantía de devolución (consultar condiciones vigentes en su web).
• No cobran por migrar tus datos ni por crear copias de seguridad.

El plan gratuito limita el número de propiedades activas que puedes gestionar. Si gestionas una cartera grande (más de 10-15 inmuebles activos), probablemente necesitarás un plan de pago.

Funcionalidades principales

CRM y gestión de contactos

• Gestión de contactos con historial de actividad completo
• Seguimiento de leads con embudo de conversión
• Permisos por usuario y control de acceso por roles
• Campos personalizados para adaptar el CRM a tu flujo de trabajo
• Almacenamiento de documentos y contratos
• Gestión de fotos con marca de agua automática

Publicación en portales

Witei publica automáticamente en los principales portales inmobiliarios españoles, incluyendo Fotocasa y Habitaclia, además de portales internacionales. La sincronización es en tiempo real: cuando actualizas el precio o el estado de un inmueble en Witei, el cambio se refleja en los portales sin que tengas que acceder a cada uno por separado.

Automatizaciones de marketing

• Email marketing con segmentación de contactos y campañas automatizadas
• SMS campaigns para seguimiento de leads
• SmartInbox: tecnología de bandeja de entrada inteligente que procesa los contactos entrantes y genera respuestas personalizadas automáticas
• Sincronización bidireccional con Google Calendar para gestionar visitas
• Generación automática de fichas PDF y dossieres de propiedades
• Integración con WhatsApp Business para comunicarte con leads directamente

IA en Witei: ¿qué automatiza realmente?

Descripciones de propiedades automáticas. A partir de los datos del inmueble (metros, habitaciones, zona, características), Witei genera una descripción lista para publicar en portales. No reemplaza el juicio del agente, pero ofrece un punto de partida sólido que se puede editar en segundos.

Creación de campañas de email. La IA puede redactar el contenido de tus campañas de email marketing a partir de parámetros básicos (tipo de propiedad, zona, público objetivo).

Rediseño de interiores con IA. Puedes aplicar diferentes estilos de decoración a las fotos de las propiedades — una forma de hacer staging virtual básico sin necesidad de una herramienta externa como Virtual Staging AI.

SEO automático. Para agencias con web propia en Witei, la plataforma puede generar contenido optimizado para posicionamiento local.

Lo que tiene de bueno

• Plan gratuito real, sin límite de tiempo y sin tarjeta de crédito.
• Empresa española: soporte en castellano, facturación en euros, conocimiento del mercado local.
• Publicación en portales españoles (Fotocasa, Habitaclia y otros) desde un solo punto.
• Sin permanencia ni cuota de alta: puedes darte de alta y de baja cuando quieras.
• IA integrada para descripciones, campañas y fotos — sin necesidad de pagar otra herramienta externa.
• Integración con WhatsApp y Google Calendar que encajan en el flujo real de trabajo de un agente español.
• Buena valoración en Google con reseñas verificadas de agentes reales.

Lo que no nos gusta

• Plan gratuito limitado en propiedades activas: si gestionas una cartera activa, el plan gratuito se quedará corto rápidamente.
• Precios sin IVA: los planes de pago se muestran sin el 21% de IVA, lo que puede generar sorpresas al contratar.
• Sin IA generativa avanzada en los planes más básicos: las funciones de IA están disponibles según el plan contratado.
• La web de agencia (incluida en algunos planes) tiene un coste adicional separado al CRM.
• Curva de aprendizaje inicial: aunque la interfaz es cómoda, configurar bien las integraciones con portales y las automatizaciones requiere dedicarle tiempo.

¿Para quién es Witei?

Sí te conviene Witei si:

• Eres agente independiente o tienes una agencia pequeña en España (1-10 agentes).
• Quieres probar un CRM sin comprometer dinero desde el primer día.
• Usas Fotocasa y Habitaclia como canales principales de publicación.
• Buscas automatizar el seguimiento de leads sin montar integraciones complicadas.
• Ya usas otro CRM (Inmovilla, Sooprema) y quieres comparar sin pagar dos veces.

No te conviene si:

• Gestionas una cartera grande (30+ propiedades activas) en el plan gratuito — te quedarás corto.
• Necesitas una integración muy profunda con sistemas de gestión de alquileres o señas/contratos digitales.
• Buscas análisis de mercado y valoraciones automáticas (para eso existe Casafari).

Alternativas a Witei

Si después de probar Witei necesitas más potencia o un enfoque diferente:

• Inmovilla: el CRM más establecido del mercado español. Más maduro que Witei, pero sin plan gratuito. Buena opción si tienes equipo y buscas estabilidad.
• ChatGPT Plus (~20 $/mes): no es un CRM, pero si lo que más te cuesta son las descripciones de propiedades, es la solución más económica y flexible para redactar textos en castellano.
• Sooprema: otro CRM español con enfoque en la captación. Menos conocido que Witei o Inmovilla, pero con buena valoración entre agentes de zona.

Veredicto

Witei es la opción más sensata para un agente independiente en España que quiere empezar con un CRM sin arriesgar dinero. El plan gratuito existe de verdad, el soporte está en español, y la integración con portales españoles funciona de forma nativa.

Si gestionas más de unas pocas propiedades activas o quieres aprovechar las automatizaciones de email y la IA de descripciones, el salto al plan de pago (desde ~25 €/mes + IVA) es razonable — especialmente comparado con los 79 €/mes de Inmovilla o los precios en dólares de las herramientas americanas.

La principal precaución: revisar bien qué incluye cada plan antes de contratar, ya que los precios se muestran sin IVA y el coste de la web de agencia va separado.

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Última revisión: mayo 2026. InmoRobot no tiene acuerdo de afiliado activo con Witei en el momento de publicación de este artículo. Los enlaces son directos sin comisión.